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在喊出「房子是用來住的」口號後，穩定房市似乎成為大陸今年施政的主軸。中國人民銀行、社科院等決策單位24日雙雙透過官媒等管道對外刊文指出，欲將目前的短期調控政策發展成長效機制，以抑制房市泡沫，防範「大起大落」，顯示大陸中央今年對打房的決心「有增無減」。

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抑制需求難見效大陸人行參事盛松成24日在人行旗下《金融時報》上，以〈匯率穩定的實踐與房價調控策略〉為題刊文指稱，過去房市調控政策多從需求面著手，對民眾的購房需求進行抑制，但往往只是讓「今天的需求變成明天的需求」，未來應制訂更長效的政策，以改變民眾對房價的上漲預期。

盛松成舉例，以人行的2017年第一季城鎮儲戶問卷調查結果來看，未來3個月內準備買房的民眾占比達22.9%，較上季提高2.8個百分點，顯示若僅以管制需求為主，難以有效抑制房市。因此，未來除了青年貸款率利條件目前短期的限購、限貸等調控政策外，大陸中央必須在持續搭配增加土地供應等政策上，制定長期發展機制。大陸社科院財經戰略研究院24日對此於官方媒體《經濟參考報》上刊文指出，今年3月18日從北京開始，整個月有25個城市發布如限購、限貸等新一輪的房市調控政策，此外，到了4月左右，房市調控正在新增一項特點「限售」，未來互相搭配下，或許能成為制定新長效機制的發展方向。對供需兩端施壓據了解，截至4月24日，近期推出政策，規定賣方在賣房時須取得不動產權證滿2年後才可交易的「限售」城市，包括成都、廈門、福州、青島、杭州、廣州、珠海等，已超過18個城市，成為新一波不只抑制購買（限購限貸），也抑制販售（限售）的政策組合。對此陸媒引述業內人士評論指出，中央為全面穩定房地產市場，未來房貸試算 excel 公式除了持續因城施策，調配土地供應力度外，預計也將善用政策「組合拳」，同時加大供給、需求兩端的調控力度，並展現這些政策均將「長期執行」的決心，徹底打消部分投機人士短期的觀望、僥倖心理。(旺報)

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