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受到股匯雙漲、台商資金回流等激勵,台中豪宅市場逐漸回神,來客率明顯增加15~20%。隨著哪裡可以借錢不用滿20歲的方法「聯聚保和大廈」、「富邦天空樹」、「雙橡園V1特區」、「大陸寶格」等豪宅「F4」自4月起進入交屋潮,可望帶動一波豪宅買氣。

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根據實價登錄顯示,台中國美館特區的「富邦天空房屋修繕貸?申請條件樹」去年底一口氣成交11筆,最貴的是位於31樓、總價1.53億元的新成屋,扣除車位換算後每坪達66.9萬元;最便宜的則位於6樓、總價9,550萬元,扣除車位後每坪單價約52.3萬元。



樓高39樓的「富邦天空樹」是由名建築師伊東豊雄親自操刀,基地面積達2,755坪,建蔽率僅約17%,以「下窄上寬」設計理念,使天空樹外觀呈現如大樹般向上生長,更在基地內種植了200多棵大樹,另有近400坪的生態水池,呼應美術館區周遭生態景觀,「富邦天空樹」已成為國美館特區最貴的豪宅,已購客戶群有不少是台中建商。此外,近期陸續交屋、樓高39層的「聯聚保和大廈」,由「豪宅一哥」聯聚建設規畫,位於7期市政路與惠文路上,建築外觀秉持其一貫的新古典風格,室內規畫也維持其東西美學融合風,爭取豪宅客的認同。6月還有「雙橡園V1特區」、「大陸寶格」2個豪宅建案將陸續交屋;其中,「寶格」是大陸建設首度南下台中推案的代表作,新成屋成交行情預料將改寫7期歷史新高,據悉,目前成交最高價已達每坪85萬元,有機會續創7期豪宅新天價。(工商時報)

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